Отчет Правления СНТ «КВАНТ» о передаче электрических сетей СНТ «КВАНТ» на баланс ПАО «Россети Ленэнерго».

Какие плюсы получило СНТ «КВАНТ» в результате передачи электрических сетей?
1. В случае травмы или гибели человека от поражения электрическим током от сетей на территории СНТ «КВАНТ» уголовная или административная ответственность ляжет на сетевую организации ПАО «Россети Ленэнерго».
2. Сетевая организация ПАО «Россети Ленэнерго» не может оставлять СНТ «КВАНТ» без электроэнергии так как согласно пункту 31 (6) Правил технологического присоединения…, утверждённых Постановлением № 861 от 27.12.2004, для третьей категории надежности допустимое число часов отключения в год составляет 72, но не более 24 часов подряд, включая срок восстановления электроснабжения.
3. Сети на территории СНТ «КВАНТ» обслуживаются профессиональными бригадами Рощинского филиала ПАО «Россети Ленэнерго» за счет тарифа на электроэнергию, а не за счет взносов садоводов. Как следствие этого садоводство экономит как на содержании самой электрической сети, так и на зарплате штатного электрика.
4. На территории СНТ «КВАНТ» физически расположена одна электрическая сеть ВЛИ–0.4 кВ. Нет отдельно опор ЛЭП принадлежащих СНТ «КВАНТ» и опор ЛЭП принадлежащих ПАО «Россети Ленэнерго». Как выглядит расположение одновременно двух электрических сетей на территории садоводства можно посмотреть в СНТ «СКИФ» и СНТ «НАУКА И ТЕХНИКА».
5. ПАО «Россети Ленэнерго» в 2023 - 2024 гг. произвело работы по реконструкции электрической сети ВЛИ–0.4 кВ в СНТ “КВАНТ”. В рамках реконструкции выполнены следующие работы: выборочная замена опор ЛЭП, дополнительная установка опор ЛЭП, устройство заземления, замена проводов СИП, замена трансформаторной подстанции (с 250 кВА на 630 кВА). Суммарные затраты ПАО «Россети Ленэнерго» в реконструкцию электрической сети ВЛИ–0.4 кВ в СНТ “КВАНТ” составили 30 000 000 рублей. На сколько известно Правлению ни одно из близлежащих садоводств пока не смогло передать свои электрические сети на баланс ПАО «Россети Ленэнерго»! Передача сетей была так же необходима для того, чтобы не платить за потери (не оплачивать потребленное садоводами электроэнергию на основаниях показаний общего прибора учета (Меркурий 234 ARTM2-03PBR.R №49425468), установленного в распределительном шкафу трансформаторной подстанции ТП 2397) на сетях из-за несвоевременных оплат электроэнергии садоводами. Для завершения этого процесса Правлению СНТ «КВАНТ» - далее по тексту Правлению, необходимо переоформить коллективный Акт Технологического Присоединения (№11191278900-ОД-9302-19-01124 от 27.01.2020) – далее по тексту кАТП. Это основной документ, в котором распределена мощность, выделенная на СНТ «КВАНТ» между садоводами. Эта мощность на момент передачи сетей составляла 224 кВт, согласно заключённому договору между СНТ «КВАНТ» и ПАО «Россети Ленэнерго» (№ ОД-9302-19/12789-Э-19 от 27.05.2019 г.) – далее по тексту Договор. Переоформлять кАТП Правление начало в сентябре 2023 года и занимается этим по сей день. В результате проделанной работы Правление полностью разобралось в проблематике данного вопроса и знакомит садоводов со следующими фактами:
I. При составлении кАТП в него попало 362 участка из имеющихся 454 на массиве СНТ «КВАНТ».
Не сложно подсчитать, что 92 участка не попали в кАТП, соответственно на данный момент официально по документам мощность на эти участки НЕ ВЫДЕЛЕНА, и в сложившихся условиях ВЫДЕЛЕНА НЕ БУДЕТ. Среди этих 92 (реально несколько меньше, так как некоторые участки объединены на данный момент) участков (7, 9, 15, 17, 19, 22, 23а, 60, 81, 84, 86, 88, 89, 91, 94, 113, 116, 131, 132, 134, 135, 136, 138, 139, 142, 145, 146, 147, 155, 156, 165, 166, 179, 186, 195, 207, 216, 217, 219, 221, 255, 256, 261, 267, 285, 289, 298, 311, 316, 318, 319, 325, 330, 345, 347, 350, 352, 366, 365, 372, 379, 383, 392, 395, 400, 402, 415, 434, 433, 442, 443, 451, 452, 422) есть пустые, заброшенные участки, но также среди них есть освоенные участки, которые физически подключены к электрической сети и использующие электрическую энергию. По сути, некоторые из этих участков сейчас подключены НЕЛЕГАЛЬНО, так как на них нет подтверждающих документов о технологическом присоединении и выделении мощности (проще говоря АТП от ПАО «Россети Ленэнерго»). Как только Правление переоформит кАТП, эти участки необходимо будет ОТКЛЮЧИТЬ от сети во избежание штрафных санкций по отношению к собственникам этих участков со стороны ПАО «Россети Ленэнерго», АО «ПСК», ООО «ПетроЭнергоКонтроль» (штрафы выставляют на семизначную цифру). Для легализации имеющегося подключения собственникам таких участков необходимо заключать индивидуальный договор на технологическое присоединение с ПАО «Россети Ленэнерго» и выкупать мощности, что некоторые из указанных собственников сделали еще в 2021-2022 годах по льготному тарифу в 550 рублей, но не все ( инструкция как это сделать). По состоянию на 01.11.2024 стоимость технологического присоединения для не льготных категорий граждан на территории СНТ «КВАНТ» в независимости от количества запрашиваемых киловатт составляет 78 775 руб. Тариф фиксированный, что для присоединения 1 кВт, что для 15 кВт.
Причины, в результате которых так вышло:
1. Откуда и почему вообще появился Договор между СНТ «КВАНТ» и ПАО «Россети Ленэнерго» согласно которому на мощности СНТ «КВАНТ» выделено всего 224 кВт, а в кАТП попало лишь 362 участка?!
В 2019 году в Правление обратилась Касаткина М. В. (собственник участков № 183 и 184) с предложением осуществить переключение СНТ «КВАНТ» на более стабильную линию электропередач в обход всех СНТ, расположенных рядом. Мотивируя свое предложение тем, что так как она проживает круглогодично в СНТ «КВАНТ», ее не устраивает стабильность снабжения СНТ «КВАНТ» электроэнергией. Изложив свою позицию и убедив лично Председателя, Лепина Александра Николаевича в необходимости данного переключения, Касаткина М. В. от имени СНТ «КВАНТ» провела переговоры с ПАО «Россети Ленэнерго» (филиал "Выборгские электрические сети"), в результате которых и появился Договор и кАТП. О том, что в кАТП не попали 92 участка Касаткиной М. В. и Лепину А. Н. было известно, но для достижения поставленной цели Касаткина М. В. убедила Лепина А. Н. подписать ущемляющий права садоводов Договор и кАТП. Так Касаткина М. В. добилась своей цели наплевав на права садоводов и подставив своими действиями Лепина А. Н. и Правление. Лепин А. Н. находясь под психологическим прессингом со стороны Касаткиной М. В., до конца, не осознавая последствий своих действий, без согласования с Правлением в нарушение Устава СНТ «КВАНТ» и Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 № 217-ФЗ подписал невыгодный для СНТ «КВАНТ» в целом и для конкретных садоводов в частности Договор и кАТП.
2. Почему только 362 участка попали в АТП!?
Это могло произойти, потому что собственники не вошедших в кАТП участков несвоевременно актуализировали данные в Росреестре (не зарегистрировали право собственности на свои земельные участки в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ), так как именно на основании данных (выписок) из ЕГРН (Росреестра) ПАО «Россети Ленэнерго» составило таблицу распределения мощностей, которая легла в основу кАТП. Обращаем ваше внимание на тот факт, что выписка о праве на собственность из ЕГРН (Росреестра) с момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ стала единственным документом подтверждающим право собственности, по этому руководствуясь действующим законодательством ПАО «Россети Ленэнерго» и выделило мощность всего на 362 участка. Так в настоящее время более 40 собственников из тех, на кого не была выделена мощность так и не обновили данные о праве собственности в Росреестре и имеют на руках свидетельства о праве собственности выданные в 1993-1995 годах. Правление располагает всеми данными о датах оформления собственности на эти участки и готово по запросу их предоставить если потребуется. Стоит отметить, что Росреестр тоже не всегда корректно отрабатывает запросы и вместо актуальных данных возвращает пустые выписки.
3. При составлении кАТП НЕ ВЫДЕЛЕНА мощность для нужд СНТ «КВАНТ», таких как: уличное освещение, питание скважины, питание дома Правления (магазина в том числе) и тд. Эти мощности (порядка 50 кВт) придётся покупать у ПАО «Россети Ленэнерго» по существующим сейчас расценкам. По состоянию на 1.11.2024 ориентировочная сумма составляет 850 000 рублей, но не переоформив АТП выкупить эти мощности невозможно. Почему при заключении Договора между СНТ «КВАНТ» и ПАО «Россети Ленэнерго» Касаткина М. В. и Лепин А. Н. не предусмотрели выделение этих мощностей, у действующего Правления информации нет.
II. При заключении Договора мощность была увеличена каждому садоводу всего на 3 кВт, когда по закону можно было увеличить до 15 кВт включительно за ту же стоимость.


Отдельно нужно остановиться на вопросе оформления прямых договоров с АО «ПСК».
1 марта 2024 года Правление опубликовало «Уведомление о необходимости легализации приборов учета электрической энергии» во всех информационных ресурсах товарищества (в т.ч. опубликовано на сайте товарищества). В уведомлении было подробно изложено для чего и почему необходимо это сделать. Так с марта 2024 года всего 50 садоводов сделали это, тогда как, по оценкам Правления, порядка 80 садоводов до сих пор не заключили прямой договор на поставку электрической энергии с АО «ПСК». В данной ситуации Правление видит только один правильный способ обязать садоводов, не заключивших договор с АО «ПСК», сделать это. На очередном общем собрании членов СНТ «КВАНТ» необходимо принять решение, по которому таким садоводам будет дан срок на заключение договора до 30 июня 2025 года. После этой даты договор заключённый между АО «ПСК» и СНТ «КВАНТ» будет расторгнут, а все возможные последствия, связанные с этим обстоятельством, лягут на садоводов, не заключивших прямой договор электроснабжения с АО «ПСК». Также для обеспечения легитимности расторжения договора электроснабжения между АО «ПСК» и СНТ «КВАНТ» на общем собрании членов товарищества, садоводам будет предложено принять решение о расторжении данного договора с 1 июля 2025 года и заключение нового договора от имени СНТ «КВАНТ», включающего электроснабжение только объектов общего пользования. Принятие такого решения раз и навсегда закроет вопрос о бесконечных оплатах потребленной электроэнергии из взносов садоводов. Каждый будет оплачивать только то, что потребил фактически и не в СНТ «КВАНТ», а в АО «ПСК».
В случае разрыва товариществом договора на электроснабжения с АО «ПСК» и отсутствия купленных у ПАО «Россети Ленэнерго» мощностей на общие нужды СНТ «КВАНТ» останется без электропитания скважины (воды), освещения, магазина и прочих общих потребителей, нуждающихся в электропитании.
Правление подчеркивает, что данный вопрос является первоочередным. После длительных консультаций с руководителями соответствующих подразделений в ПАО «Россети Ленэнерго» и АО «ПСК» Правление проработало и альтернативный (негативный) сценарий развития событий, связанных с переоформлением кАТП и покупкой мощности для нужд СНТ «КВАНТ». В случае если Правление в срок до 1 мая 2025 года так и не сможет переоформить кАТП, а следовательно, не сможет и купить необходимые мощности для общих нужд СНТ «КВАНТ», а общим собранием членов «КВАНТ» будет принято решение о расторжении договора электроснабжения с АО «ПСК», мощности на общие нужды для СНТ «КВАНТ» будут предоставлены членом СНТ «КВАНТ» Менде Сергеем Николаевичем (член Правления). Менде С. Н. уже увеличил мощность на одном из принадлежащих ему участков до 45 кВт и готов предоставить ее безвозмездно в пользование товариществу для осуществления электроснабжения скважины и освещения товарищества. Таким образом СНТ «КВАНТ» не потеряет возможность использовать скважину и водопровод, а дороги в вечернее время будут также освещены. Затраты на увеличение мощности Менде С. Н. компенсировать не требует. Потребуется лишь компенсация затрат на фактически потраченную на нужды СНТ «КВАНТ» электрическую энергию. Очевидно, что это временное решение.
Для связи с Правлением прейдите в раздел «Контакты».

• Дата публикации: 9 ноября 2024