Правление информирует о состоянии дел в 2024 году.

1. Оплата электрической энергии
В 2024 году в связи с переходом большего числа садоводов на оплаты за электроэнергию напрямую в АО «ПСК» резко возросло число неоплаченных потребленных киловатт электроэнергии. Так как все потребители электрической энергии на территории СНТ «КВАНТ» автоматически попадают в договор электроснабжения заключенного между СНТ «КВАНТ» и АО «ПСК» и фигурируют там как транзитные абоненты. С чем конкретно связано резко увеличившееся число неоплаченных потребленных киловатт электроэнергии на данный момент не ясно, это может быть как несвоевременная оплата электрической энергии садоводами как в СНТ «КВАНТ» так и в АО «ПСК», так и умышленное занижение показаний, передаваемых садоводами в СНТ «КВАНТ» и АО «ПСК», так и задержки в передаче показаний от АО «ПСК» в АО «Единый информационно-расчётный центр Ленинградской области», который в свою очередь формирует платежные поручения на оплату потреблённой электроэнергии для садоводов, а также с некорректной работой прибора учета электрической энергии (Меркурий 234 ARTM2-03PBR.R №49425468), который был установлен после реконструкции электрических сетей в 2024 году на ТП 2397. Правление дважды вызывало специалиста от ПАО «Россети Ленэнерго» для поверки прибора учета, в результате чего ПАО «Россети Ленэнерго» рекомендовало прибор учета заменить, соответствующая заявка оформлена и по закону в течении 6 месяцев прибор учета будет заменен.

2. Судебное разбирательство с Касаткиной М. В. (собственником участков № 183 и 184)
В конце января 2024 года Правление получило уведомление из Выборгского городского суда Ленинградской области о том, что истец (Касаткина М. В.) подала жалобу и просит суд отменить результаты очередного общего собрания членов СНТ «КВАНТ» состоявшегося 12 августа 2023 года. Суд зарегистрировал обращение истца и завел дело № 2-2420/2024 ~ M-318/2024 от 24.01.2024. Так с марта по сентябрь 2024 года состоялось 7 судебных заседаний на протяжении которых истец, в лице своего представителя Копылова Олега Владимировича, пытался оспорить принятые членами СНТ «КВАНТ» ЗАКОННЫЕ решения. Правление не будет вдаваться в подробности какие грязные приемы использовал истец для того, чтобы склонить суд на свою сторону, однако стоит заметить, что клевета и заведомо ложные доносы, тем более озвученные в ходе судебного разбирательства - уголовно наказуемые деяния, Правление оставляет за собой право использовать имеющиеся тому подтверждения по своему усмотрению. Отдельно отметим профессионализм адвокатов Санкт-Петербургской коллегии адвокатов, отстаивавших ЗАКОННЫЕ интересы членов СНТ «КВАНТ». Благодаря их усилиям судебное разбирательство закончилось в кротчайшие сроки и с наилучшим для членов СНТ «КВАНТ» результатом. Иск Касаткиной М. В. оставлен без удовлетворения (отклонён судьей Киселевой Светланой Николаевной на заседании суда от 13.09.2024). Своим иском Касаткина М. В. хотела показать и доказать, что Правление действует незаконно, а члены СНТ «КВАНТ» приняли решения не являющиеся ЗАКОННЫМИ. В свою очередь, суд решил иначе. Правление очередной раз уведомляет всех садоводов и иных заинтересованных лиц, что работает исключительно в рамках действующего законодательства РФ, так как прекрасно понимает, что в противном случает подобные судебные иски не выиграть. Своими действиями Касаткина М. В. не только поставила под сомнение легитимность принятых членами СНТ «КВАНТ» решений. Она отвлекла Правление от исполнения своих прямых обязанностей, не говоря уже о понесенных садоводством незапланированных затратах на оплату услуг адвокатов. Правление обращается с ТРЕБОВАНИЕМ оплатить взносы добровольно к тем садоводам, которые ждали решения суда по этому иску и тянули с оплатами взносов утвержденных на очередном общем собрании членов СНТ «КВАНТ» от 12 августа 2023 года, в случае не оплаты взносов в срок до 1 декабря 2024 года они будут взысканы через суд, с начислением пеней и судебных издержек.

3. Финансовые показатели
Описанные выше обстоятельства привели к тому, что подготовленная к январю 2024 года, для утверждения на очередном общем собрании членов СНТ «КВАНТ» плановая смета на 2024 год, корректировалась буквально ежемесячно, что повлекло невозможность представить данную смету на утверждение общему собранию членов товарищества в 2024 году. Так она из плановой превратилась в фактическую ( фактическая смета 2024 ). Членский взнос на 2024 год рассчитывался из 13 650 рублей с участка размером 6 соток в год. С 2020 года размер членского взноса не менялся и составлял 11 000 рублей в год с участка размером 6 соток. В то время как все вокруг дорожает не по дням, а по часам членский взнос в 11 000 рублей больше оставаться неизменным не может! Совокупная инфляция за период с 2020 по 2023 год включительно составляет 36.7%. Повышение взноса с 11 000 до 13 650 в 2024 году даже ее не компенсирует. Многие из вас платят квартплату в городе и видят, как растут тарифы. Стоимость услуг, предоставляемых контрагентами, также растет. Не поднимая в последние годы членский взнос, предыдущий председатель (Лепин А. Н.) вместо «доброго» дела для садоводов оказал им «медвежью услугу», так как в бюджете товарищества денег не прибавляется, а растущие тарифы съедают с каждым годом на 5%-10% сверх выделенного бюджета. В такой ситуации ни о каком развитии инфраструктуры садоводства речи быть не может. Также обращаем ваше внимание на то, что чтобы исполнять принятые решения общего собрания членов товарищества, а также развивать инфраструктуру нашего садоводства нужно серьезно поднимать целевые взносы. В противном случае реализовываться принятые решения будут десятилетиями… что в конечном итоге приведет деградации нашего садоводства вместо его развития! Правление просит вас морально приготовиться к повышению целевых взносов с 2025 года. Понимая, что резкое повышение взносов вызовет скорее негативную реакцию, Правление сформировало компромиссный членский взнос на 2024, он составит 13 650 рублей в год с участка размером 6 соток (или 22,75 в год/ с м²). Согласно первоначальному варианту сметы на 2024 год предполагалось, что к июню 2024 года, будет переоформлен коллективный Акт Технологического Присоединения абонентов СНТ «КВАНТ» ( см. отчет о передаче сетей), соответственно средства на компенсацию затрат за потребленную садоводами электроэнергию с этого момента заложены не были. (Так, по состоянию на 1.11.2024, года за электроэнергию заплачена сумма равная 1 464 685 рублей, в то время как поступило компенсаций от садоводов на сумму 477 827 рублей. Впереди еще 3 месяца 2024 года, которые Правлению предстоит оплатить, очевидно, что указанная сумма существенно вырастет). Соответственно на эту статью пришлось перенести деньги из других статей (при этом некоторые статьи сметы пришлось совсем исключить, оставив только самое необходимое.) Так же из-за иска, поданного Касаткиной М. В., Правление не понимало в какую сумму обойдутся услуги адвоката и в какие сроки судом будет принято решение по нему. Соответственно средства на оплату услуг адвоката также не закладывались в плановую смету 2024 года.
На данный момент на расчетный счет товарищества поступило порядка 60% от запланированных на 2024 год средств. Данное обстоятельство в совокупности с непредусмотренными ранее расходами, описанными выше, не только сильно усложняет реализацию запланированных мероприятий, но ставит под угрозу саму платежеспособность товарищества. Так для того, чтобы иметь оборотные средства на данный момент, Плавление попросило исполнителей об отсрочке оплат по статьям «ремонт дорог», «строительство забора вокруг водокачки» и некоторым другим на общую сумму порядка 1 500 000 рублей. Пока удалось достигнуть таких договоренностей с исполнителями, что даст некоторое время для продолжения нормального функционирования товарищества. Правление обращается ко всем садоводам с просьбой оплатить членский взнос за 2024 год исходя из расчета 13 650 рублей в год с участка размером 6 соток, и благодарит тех садоводов кто уже оплатил его. Размеры членских взносов на 2024 год, а также на 2025 и 2026 года будет вынесен на утверждение очередным общим собранием членов СНТ «КВАНТ», которое состоится в начале 2025 года.

Для связи с Правлением прейдите в раздел «Контакты».

• Дата публикации: 9 ноября 2024